AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Nutzung von immocontent.ai. Stand Oktober 2026.
- Nur für Unternehmer, nicht für Verbraucher
- 3 Objekte kostenlos testen, ohne Zeitlimit
- Monatlich kündbar, Preise netto zzgl. USt.
- Sie prüfen und verantworten, was Sie veröffentlichen
Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen der Ventus XII Management GmbH, Seilerstätte 16/1/11, 1010 Wien (wir), und ihren Kunden über die Software immocontent.ai. Unser Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG und § 14 BGB, insbesondere Immobilienmakler. Verbraucher können keinen Vertrag schließen. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn wir ihnen schriftlich zustimmen.
Leistung
immocontent.ai ist eine Software, die über das Internet bereitgestellt wird (Software as a Service). Sie erstellt aus Angaben, Fotos, Inseraten und Exposés des Kunden Vorschläge für Social-Media-Inhalte, Exposés und Anfrageseiten in der Gestaltung des Kunden. Texte werden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Der Umfang je Paket ergibt sich aus der Paketbeschreibung zum Zeitpunkt der Bestellung. Wir entwickeln die Software laufend weiter und dürfen Funktionen ändern, solange der Kern der vereinbarten Leistung erhalten bleibt.
Verantwortung für Inhalte
immocontent.ai ist ein Werkzeug. Alle erzeugten Inhalte sind Vorschläge. Der Kunde prüft sie vor jeder Veröffentlichung selbst und ist allein dafür verantwortlich, dass veröffentlichte Inhalte richtig und vollständig sind und den gesetzlichen und berufsrechtlichen Vorgaben entsprechen, etwa zu Energieausweis, Provision, Preisangaben, Wettbewerb, Datenschutz und Urheberrecht. Hinweise im Studio sind automatische Hilfen, keine Rechtsprüfung und keine Rechtsberatung. Vorlagen für Rechtstexte (zum Beispiel Nebenkosten, Widerruf, Maklerhinweise) sind unverbindliche Muster, die der Kunde vor dem Einsatz von seiner Rechtsberatung prüfen lässt.
Pflichten des Kunden
Der Kunde lädt nur Fotos, Logos, Texte und Daten hoch, an denen er die nötigen Rechte hat oder die er verwenden darf, und verarbeitet personenbezogene Daten nur im erlaubten Rahmen. Er hält seine Zugangsdaten geheim und informiert uns unverzüglich bei Verdacht auf Missbrauch. Rechtswidrige Inhalte und eine Nutzung, die den Betrieb stört, sind untersagt.
Vertragsschluss und Testphase
Der Vertrag kommt zustande, wenn der Kunde ein Konto anlegt oder ein Paket bestellt und wir das Konto freischalten. Die Testphase ist kostenlos, zeitlich nicht begrenzt und umfasst bis zu drei Objekte. Es entstehen keine Kosten und keine Verpflichtungen. Wir dürfen kostenlose Konten, die zwölf Monate nicht genutzt wurden, nach Ankündigung per E-Mail schließen. Ein kostenpflichtiges Paket beginnt erst, wenn der Kunde es ausdrücklich bestellt.
Preise und Zahlung
Es gelten die Preise zum Zeitpunkt der Bestellung. Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei Kunden mit gültiger UID-Nummer in einem anderen EU-Staat gilt das Reverse-Charge-Verfahren. Die Entgelte sind monatlich im Voraus fällig und werden über unseren Zahlungsdienstleister Stripe per Kreditkarte, SEPA-Lastschrift oder einer anderen dort angebotenen Zahlungsart eingezogen. Rechnungen stellen wir elektronisch aus. Bei Zahlungsverzug dürfen wir den Zugang nach Mahnung sperren, die Daten bleiben erhalten. Preisänderungen kündigen wir mindestens sechs Wochen vorher an; der Kunde kann dann zum Wirksamwerden kündigen.
Laufzeit und Kündigung
Bezahlte Pakete laufen auf unbestimmte Zeit und sind von beiden Seiten zum Ende des jeweiligen Abrechnungsmonats kündbar, der Kunde kann direkt im Studio unter Abo kündigen. Ein Paketwechsel ist jederzeit möglich. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Daten nach Vertragsende
Der Kunde kann seine Bilder, Videos und Texte jederzeit herunterladen. Nach Vertragsende bleiben die Daten 90 Tage gespeichert und werden danach gelöscht, soweit keine gesetzliche Pflicht zur Aufbewahrung besteht.
Verfügbarkeit
Wir bemühen uns um einen möglichst störungsfreien Betrieb. Eine bestimmte Verfügbarkeit schulden wir nicht. Wartungsarbeiten führen wir nach Möglichkeit außerhalb der üblichen Geschäftszeiten durch. Für Dienste Dritter, etwa Instagram, Facebook, LinkedIn, Inseratsportale oder CRM-Systeme, und deren Schnittstellen übernehmen wir keine Gewähr.
Haftung
Wir haften bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Personenschäden. Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung für entgangenen Gewinn, Folgeschäden und Datenverlust ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen; für Datenverlust haften wir jedenfalls nur in Höhe des Aufwands, der bei regelmäßiger Datensicherung durch den Kunden entstanden wäre. Die Haftung ist der Höhe nach mit den vom Kunden in den letzten zwölf Monaten bezahlten Entgelten begrenzt. Für Inhalte, die der Kunde veröffentlicht, haftet allein der Kunde; er hält uns von Ansprüchen Dritter daraus frei.
Datenschutz und Auftragsverarbeitung
Soweit wir für den Kunden personenbezogene Daten verarbeiten, etwa Anfragen von Interessenten, tun wir das als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO. Dafür gilt ergänzend ein Auftragsverarbeitungsvertrag, den wir dem Kunden zur Verfügung stellen. Im Übrigen gilt unsere Datenschutzerklärung.
Änderungen dieser AGB
Änderungen teilen wir dem Kunden mindestens sechs Wochen vor dem Inkrafttreten per E-Mail mit. Widerspricht der Kunde nicht bis zum Inkrafttreten, gelten sie als angenommen; auf diese Folge weisen wir in der Mitteilung hin. Bei Widerspruch kann jede Seite zum Inkrafttreten kündigen.
Recht und Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist Wien Innere Stadt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Rest des Vertrags wirksam.