Ich habe keine Zeit für Social Media. Wie viel Zeit kostet mich das wirklich?
Die Einrichtung dauert etwa zehn Minuten: Website eingeben, Logo und Farben prüfen, Richtung wählen. Danach braucht jedes Objekt einen Link und ein paar Minuten zum Prüfen. Das tägliche Posten dauert am Handy oder am Rechner jeweils rund zwei Minuten: Bilder sichern, Caption kopieren, posten, abhaken.
Bringt Social Media einem Makler wirklich Aufträge?
Eigentümer kommen meist über Empfehlungen, prüfen den empfohlenen Makler aber online. In der NAR-Umfrage 2025 nennen 39 % der Makler Social Media als Kanal mit den meisten hochwertigen Anfragen. Entscheidend ist Regelmäßigkeit: Wer jede Woche sichtbar ist und Verkäufe zeigt, wird angerufen. Genau diese Regelmäßigkeit übernimmt das Studio.
Was passiert, wenn ich einfach weitermache wie bisher?
Ihre Objekte verkaufen sich weiter über Portale. Was fehlt, ist der Nachweis nach außen: Verkäufe, die niemand sieht, bringen keinen neuen Eigentümer. Ein Profil ohne aktuelle Beiträge wirkt bei der Online-Prüfung wie ein geschlossenes Büro.
Sieht das nicht nach Vorlage aus, wenn viele Makler das Tool nutzen?
Nein. Logo, Farben und Schriften kommen von Ihrer Website, dazu wählen Sie aus 20 Kreativkonzepten. Jedes Konzept ist nur der Start: Aufbau, Fotos, Fakten, Farben und Texte ändern Sie danach je Bild, wie Sie wollen.
Erfindet die KI Fakten oder schreibt sie Unsinn?
Die KI arbeitet nur mit dem, was im Inserat, im Exposé oder in Ihren Angaben steht. Sie sehen jeden Text, bevor er hinausgeht. Jeder Satz lässt sich direkt im Studio ändern.
Klingt das nach mir und meinem Büro?
Die Tonalität wird aus Ihrer Website abgeleitet und lässt sich im Profil anpassen. Die Texte sind in der Sie-Form, emotional, aber getragen von echten Fakten, ohne Emojis und ohne abgenutzte Floskeln.
Welche Fotos brauche ich?
Am besten Hochformat, weil alle Formate hochformatig sind. Querformat wird zugeschnitten, den Ausschnitt bestimmen Sie je Bild. Kleine Inseratfotos rechnet der KI-Upscaler hoch.
Postet immocontent.ai automatisch?
Sie posten selbst in Ihrem eigenen Konto: am Handy über die Handy-Seite mit einem Tipp oder am Rechner mit Bild-Download und kopierter Caption. So bleibt Ihr Konto in Ihrer Hand. Die direkte Veröffentlichung ist in Arbeit.
Für welche Kanäle ist der Content?
Instagram mit Carousel, Posts, Stories und Reel, dazu Facebook, LinkedIn mit Carousel als PDF, TikTok und YouTube Shorts über das Reel. Captions entstehen je Kanal, jeder Link trägt seine Herkunft.
Was passiert, wenn ein Objekt reserviert oder verkauft ist?
Ein Klick auf den Status genügt. Das Studio erstellt den passenden Beitrag mit Zeile und Caption, und die Anfrageseite wird zum Suchprofil-Formular. So wird aus jedem Verkauf ein Kontakt für das nächste Objekt.
Woher weiß ich, was es bringt?
Jeder Link aus dem Studio trägt seine Herkunft. Die Auswertung zeigt je Kanal und Objekt Aufrufe, Anfragen und gelesene Exposés, dazu die Instagram-Kennzahlen je Beitrag. Daraus entstehen Empfehlungen für Tage, Uhrzeiten und Formate, die Sie mit einem Klick übernehmen.
Was ist mit Energieausweis, Provision und Off-Market?
Die Provision bleibt auf Social Media weg, Flächen stehen mit „ca.“. Der Energieausweis steht im Exposé und auf der Anfrageseite. Bei Off-Market-Objekten zeigt das Studio nie Adresse oder erkennbare Fassade. Für die Inhalte, die Sie veröffentlichen, bleiben Sie als Makler verantwortlich: immocontent.ai ist ein Werkzeug und ersetzt keine Rechtsberatung.
Funktioniert das mit meiner Maklersoftware?
Heute: jede Software mit OpenImmo-Export, dazu willhaben-Inserate, Inseratlinks und Exposé-PDFs. Die direkte Anbindung an Justimmo und onOffice kommt bald.
Wo liegen meine Daten?
In Ihrem Datenordner auf dem Server, den Sie wählen. Für die Texte werden nur Objektfakten an unseren KI-Dienst übertragen, keine Kundendaten. Anfragen von Interessenten bleiben in Ihrem Studio.
Können Kollegen mitarbeiten?
Ja. Je nach Paket arbeiten bis zu fünf oder fünfzehn Personen im Studio, jede mit eigenem Zugang. Mit dem Agentur-Paket bekommt jede Marke ihr eigenes Studio im eigenen Look.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja, monatlich, ohne Einrichtungsgebühr und ohne Mindestlaufzeit. Alle Bilder, Videos und Texte laden Sie jederzeit als ZIP herunter. Nach einer Kündigung bleiben Ihre Daten 90 Tage erhalten.
Was unterscheidet das von Canva oder einer Agentur?
Canva gibt Ihnen ein leeres Blatt, gestalten und texten müssen Sie selbst. Eine Agentur braucht Briefings, Freigaben und Zeit. Hier entsteht aus einem Link der fertige Content für Wochen, mit Redaktionsplan, Anfrage-Link und Auswertung, in Ihrer Marke.
