Was ist immocontent.ai?

Für wen

• Immobilienmakler und Maklerbüros (Einzelmakler bis Büros mit mehreren Personen), Bauträger und Projektvermarkter mit Projekten und einzelnen Einheiten.
• Nur für Unternehmer, nicht für Verbraucher.
• Sprache Deutsch, ausgerichtet auf Österreich und Deutschland (Energieausweis, willhaben, OpenImmo).

Was es macht

• Liest Fakten, Texte und Fotos aus einem Inseratlink (z.B. willhaben, ImmoScout24, Website des Maklers), einem Exposé-PDF oder einer OpenImmo-Datei aus der Maklersoftware.
• Übernimmt die Marke des Maklers automatisch von dessen Website: Logo, Farben, Schriften, Ansprechpartner und Tonalität.
• Erstellt je Objekt Carousel, Einzelposts, Stories, ein Reel mit Bewegung, Texte für Instagram, LinkedIn und Facebook, ein Exposé-PDF und eine Anfrageseite. Alle Feed-Bilder im Instagram-Hochformat 3:4, Stories und Reels 9:16.
• Über 100 Kreativkonzepte (Layouts), aus denen für jede Marke ein eigener Look gewählt wird; in derselben Region wird ein festgelegtes Design nicht ein zweites Mal vergeben.
• Eingebauter Visual Builder: jedes Bild direkt in der Live-Vorschau bearbeiten (Text und Foto anklicken und ändern, Logo und Textblöcke verschieben, Schriftgrößen je Bild, Format oder als Standard, Einzelposts aus Fotos, Änderungswünsche in eigenen Worten), mit Autosave und Rückgängig.
• Redaktionsplan über alle Objekte, Erinnerung per Morgen-Mail, Posten am Handy oder am Rechner.
• Status-Beiträge für reserviert, verkauft und Preisänderungen sowie Beiträge zur Objektakquise.
• Themen-Beiträge mit Webrecherche und Quellen (z.B. Kaufnebenkosten, Lage, Marktneuigkeiten); jede Aussage wird vor der Veröffentlichung vom Makler geprüft.
• Anfrage-Link je Objekt mit Kanal-Kennung: zeigt, welcher Kanal Aufrufe, Anfragen und Exposé-Öffnungen bringt, und welche Interessenten heute angerufen werden sollten.
• Kurzlink für die Instagram-Bio mit allen aktuellen Objekten.

Plattformen

• Instagram (Schwerpunkt: Carousel, Posts, Stories, Reels), Facebook, LinkedIn (Carousel als PDF-Dokument), TikTok und YouTube Shorts (Reel).
• Posten heute über die Handy-Seite oder per Download; direktes Veröffentlichen auf Instagram ist vorbereitet und wartet auf die Freigabe durch Meta.

Preise (netto, zzgl. USt., monatlich kündbar)

• Testphase: 21 Tage kostenlos, voller Umfang, bis zu 5 Objekte, ohne Kreditkarte, endet von selbst.
• Solo: 89 € im Monat, 1 Marke, 5 aktive Objekte.
• Büro: 189 € im Monat, 1 Marke, 20 aktive Objekte, Auswertung aller Kanäle, Kampagnen-Kit.
• Agentur: 389 € im Monat, 5 Marken, Objekte unbegrenzt, Video mit Sprecher inklusive.
• Zusatzpaket Video und Sprecher: 29 € im Monat, bis zu 8 Themen-Videos mit Sprecher, Musik und Untertiteln.
• Verkaufte Objekte zählen nicht als aktive Objekte. KI-Funktionen sind in den Paketen enthalten, es gibt keine Credits.

Anbindungen

• Heute: OpenImmo-Import (Export aus Maklersoftware wie Justimmo, onOffice, FlowFact), Inseratlinks, Exposé-PDFs.
• Direkte Anbindung an Justimmo und onOffice: in Erprobung.

Abgrenzung

• Gegenüber einer Social-Media-Agentur: Software statt Dienstleistung, der Makler gibt frei und postet selbst; keine Fotoproduktion, keine Kampagnenbetreuung.
• Gegenüber Canva und Vorlagen: keine leere Vorlage, sondern fertige Beiträge aus den Objektdaten in der eigenen Marke, plus Plan, Anfrageseite und Auswertung.
• Gegenüber allgemeinen KI-Textwerkzeugen: Bilder, Videos, Exposé und Plan entstehen mit, Fakten kommen aus dem Inserat, Flächen mit „ca.“, keine Provision in Social-Media-Texten.
• Ersetzt keine Rechtsberatung; für veröffentlichte Inhalte ist der Makler verantwortlich.

Datenschutz und Betrieb

• Betrieb auf eigenen Servern bei Hetzner in Deutschland, Website ohne Cookies (Plausible).
• Jede Marke ist ein getrennter Mandant.

Anbieter

• immocontent.ai ist eine Marke der Ventus XII Management GmbH, Seilerstätte 16/1/11, 1010 Wien, Österreich (FN 560998 y, Handelsgericht Wien).
• Entwickelt in Wien von einem aktiven Immobilienmakler (JR Invest).
• Kontakt: support@immocontent.ai, +43 664 847 02 67.

Weiterführend

• Startseite mit Beispielen und Preisen
• 21 Tage kostenlos testen
• Ratgeber für Immobilienmakler
• Impressum
• Datenschutz
• AGB